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昆明保利城楼盘深度测评:签约云大附中 各项配套完善保利城所有情报都在这里

发布时间:2024-05-30 04:40 作者: 开云体官网登录

  保利城位于官渡区归十东路和凤庆路交叉口(人民东路虹桥立交东南侧),周边有机场高速、金瓦路、东三环、虹桥立交等城市主干道,可立即进入东三环,进而快速通达昆明全城。

  公共交通方面,项目周边邻近地铁3、6号线“东部客运站”,直线米,可通过东风广场站快速换乘地铁1/2号线。配合公交车线路。

  此外,虹桥路南北连接通道已在研究论证阶段,这是昆明市打通断头路的重点工程之一。

  未来该通道建成后,将串联起方旺、东白沙河两大开发片区,保利城业主不仅出行、乘坐地铁都更便利,还能同享东白沙河生态配套,也是一大利好。

  1号地块占地约60亩,靠近虹桥路,主要由公寓产品、主题街区以及精品商务酒店组成。一共规划八栋建筑,三楼以上是公寓产品,包括平层,loft,学府公馆。三楼以下是商业,据介绍,拾光坊目前已经与德克士、霸王茶姬、美宜佳等20余品牌商家签约,同时涵盖美食、娱乐、美容、亲子、健身、生活配套、教育培训等商业业态。

  近日,在克而瑞围绕“总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系”等维度启动的测评中,保利城以“提前半年交付+交房即交证”脱颖而出,荣获“2022全国十大交付力安居产品”称号。

  此外,小区入户大门铝板厚度增加、住宅三段式外立面更精致、入户大堂更加大气,以及安保系统升级,都让3期产品在精细度与舒适度上有了进一步的提升。具体来看,3期产品为建面约93-143㎡的高层住宅,目前主要在售户型为117㎡、118㎡、119㎡、131㎡、135㎡、143㎡。我们先来看看户型设计,以C户型为例。

  C户型建面约118㎡,3室2厅2卫,户型方正,全明格局,动静分区,双卫双阳台设计,主卧套房设计,客厅阳台连通次卧设计,增加可采光空间,布局更加合理。

  再去实体样板间看看装修细节。约2.4米品牌防盗入户门,搭配智能锁,层层防护;采用铝模工艺提升了施工精度,让内部空间更平整,吊顶也采用烤漆龙骨做加固;阳台和厨房地面均采用了两遍JS防水涂料进行涂刷,做到全方位防水保护。

  项目户型面积段选择较多,可满足多种人群需求;户型设计方正,功能分区明确,通风采光效果不错,在装修细节上也做了不少提升,居住舒适度高。

  教育方面,片区规划有7所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中;其中,方旺中心学校和官渡二中,为公立公办学校,距离项目约500米处云大附中星耀喻昭学校已开学,该校为九年一贯制公立公办,规划96个班。商业方面,距离项目最近的有盛惠园、东旭骏城底商,能够完全满足日常生活所需,保利城自身规划的拾光坊商业街已开放。

  医疗方面,除自身配有社区卫生服务站外,凉亭片区规划了2000张床位的昆华医院东院现已建设中。生态休闲及其他配套方面,市政公园时光park已完成升级改造并开放,昆明新体育中心已选址凉亭。

  就区域整体规划而言,未来区域内的交通、医疗、公共设施和教育资源将得到一定的改善和提升,未来业主生活将更加便利。

  目前,保利城主要推广6号地块住宅,别的类型的住宅产品同时出售。类似的住宅产品能分享云大附中星耀喻昭学校的学位。项目4号和8号地块已于2022年集中交付,“提前半年交付+交付即交付证书”也备受好评。此外,项目公寓地块第一期(即1#地块)的部分公寓预计将于今年4月底交付;销售三期(即6号地块)实景呈现,预计2023年6月交付。

  1、央企开发,项目规划配套齐全,配套已逐步落地呈现;2、周边道路建设完善,自驾、公共交通出行均可;

  4、建设进度较快,首开地块提前交付,在售地块已现房呈现,整体建设有保障。

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