开发商盖房卖给业主，业主缴纳首付款，等待交房。在商品房预售制下，这个等待交房的过程，动不动就得近两年的时间。在这两年的时间里，正常的情况下，业主是默认“流着道德血液的”开发商会发挥专业水平把房子盖好。可对胶州市的荣盛锦绣外滩项目的业主来说，可谓是为自己买的房子操碎了心。细心的业主发现，这一个项目在做地下防水层时，居然不做保护层直接覆土掩埋，存在违规施工的问题。在将此事反映给主管部门后，建筑设计企业负责这个的人说会对问题进行排查，对发现的问题及时整改。

  开发商盖房子，业主负责监督施工全套工艺流程和实施工程质量？胶州荣盛锦绣外滩项目的业主就是这么做的。近日，不放心开发商实施工程质量的业主到施工现场监督实施工程质量，还真发现了问题，并拍照为证。根据业主韩先生拍摄的现场施工照片，胶州荣盛锦绣外滩项目的地下室侧墙防水违规施工，业主在现场勘察时发现，该项目的地下室侧墙防水层做完后未做防水保护层就直接进行覆土掩盖，存在严重的渗漏隐患。

  这位较真的业主还发现，一期待交付的多栋楼均存在这样的一个问题。“像8号楼、9号楼、10号楼、5号楼和18号楼等多栋楼均存在这种违规施工的情形。”韩先生说。

  从韩先生现场拍摄的照片来看，荣盛锦绣外滩项目的施工现场之混乱，还真不像是一个大型房企该有的品质。荣盛锦绣外滩项目位于胶州经济开发区湘江路南、赣江路北，创新大道以东，交大大道以西，项目产品有高层、小高层、洋房等，住宅总数为4808户。如此大面积的违规施工，居然没有相关的监管部门进行监管，才让开发企业如此放纵大胆。

  经胶州市城乡建设局落实，工作人员与建筑设计企业负责人进行了联系，并将投诉的内容做了告知。建筑设计企业负责这个的人说会对来信人反映的问题进行排查，对发现的问题及时进行整改处理。