一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。

  开店做生意时，会牵扯到办理营业执照的问题，如果商铺的类型不是商业用房，且土地用途是住宅性质的情况下，是不可以办理营业执照，所以在确认合租时，一定要弄清楚商铺的类型和土地的用途。还有在营业执照的办理上，合租人应协商是办理两个营业执照还是共用一个营业执照。

  商铺租赁时，会涉及到营业税及附加租金、个人所得税所得部分(租金扣除维修费用)、

  印花税租金、土地使用税等一些税费。合租人应与房东确认这部分税费应由谁承担。如果由合租人承担，那么合租人之间对于

  合租商铺时，一般一个商铺只有一个电表与水表，这时就会牵扯到水费、电费的支付方式。在商铺合租时，因这样的一个问题产生的纠纷**多，所以一定要在签订合租协议时确认清楚。

  6、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。

  1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

  4、交易费：3元/平方米（但是通常要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

  1、需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

  2、受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

  根据《物业服务收费管理办法》发改价格【2003】1864号。第二条 ：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地做维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

  因为门面房也是在小区的内部，接受物业的服务和管理，所以要缴纳物业费。

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品房户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

  1、商品房销售时，购房者与售房单位理应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

  3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

  以门店转让为例转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。

  转让费包括有形资产和非货币性资产两大类。非货币性资产包括品牌，专利技术和技术力量，市场等等。有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等。

  转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用如带货转让的货款。

  1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

  2、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交，房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米、印花税：评估价＊0．1％、房产证工本费：85元、土地证工本费：105元、交易评估费：评估价＊0．3％。

  交易中介费：成交价＊1％、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

  1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

  2、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式获得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

  3、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，房地产共有人同意转移的意见书，收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

  房屋加固价格一般是八十/平米。 可采用钢筋网砂浆面层法加固，在主要承重墙体的两侧表面做6mm直径200mm间距的双向钢筋网(竖向和水平向都要做)，注意这些钢筋网要穿透楼板一直延伸到地面以下不少于500mm。

  然后用M5的水泥砂浆(水泥472，砂2100，水560)抹灰，厚度50mm。 同时注意间隔600mm穿墙打眼塞一根6mm直径钢筋和两侧的钢筋网弯钩绑扎在一起(或者点焊)。 如果嫌工程量大，也可以在重要部位(房屋四角、楼梯间四角及楼梯梁和墙体相交位置)设置圈梁、构造柱。

  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

  因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

  有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

  有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间，

  赠与手续：受赠房屋需提交房子所有权证、赠与书和契证，到有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律上的约束力。具体步骤如下：

  4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。

  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

  6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

  8、个人所得税：①查账征收计算方式为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方式为:评估价格×1%

  ②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税

  ①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

  ②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

  4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

  个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

  赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议市民将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这样的形式最简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。

  另外，还有一些房产是不能办理赠与的，因此直接办理交易过户是**佳方式。

  公证机关在办理公证房产的案件时，是要依照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准：

  1. 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不能低于10元。

  (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。

  3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。

  5.证明遗赠抚养协议的线.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

  1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

  2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；

  3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

  1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；

  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

  如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，正常的情况下全年的税赋分成每半年交一次（一半），这类税的部赋比较低。

  可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。

  先说说设计收费的事情。你如果碰到一个把家里装成豪华的，所有材料包括后期家具家电你统一负责的，光图纸就画了一个礼拜，这样的设计不收钱真的说不过去。付出了就有收获。

  如果你碰到一个像西安地区全包的客户，造型忒多，而且复杂；家具家电客户自己买，但是你从头到尾从颜色款式，怎么摆，都一一插手跟踪服务客户的。而且各种施工图详细记录，这个设计费也该收。

  如果你是一个通过胡吹海侃，通过媒体各种吹嘘捧起来的公司，不进门先收一万设计费，也无可厚非，毕竟哪来那么多傻子给你钱。

  收费和免费那是个人意愿，但是现在就成了装修公司之间互相攻击的工具。包括的媒体把这个工具作用发挥得淋漓尽致。

  再说说免费设计的事。如果世界顶级家装设计师来给西安一个业主设计一个50平出租房子，而且免费，你们有何感想？你们难道会骂人家傻吗？向媒体说的那样有陷阱吗？人家顶级设计师说了，我愿意免费管你鸟事？

  大部分都是刚需房，说白了，大部分老百姓也就是基本装修，差不多的做点造型，电视墙，这就完事了。设计师从量房到做预算，再画两张所谓户型图，也不要说明效果图，百度图库多的是，难道这也要收费吗？难道西安的业主自己不会思考，只是毫无条件的信任媒体的忽悠？

  大部分老百姓的刚需房装修，设计收费的才是**可耻的；明明可以不要钱，明明什么都没有做，两张图纸一个预算，举手之劳，却忽悠外行，把家装设计忽悠成高大上，忽悠成艺术家的作品。

  作为老百姓，你们装修的时候肯定要睁大眼睛，如果就是很简单的装修，谁给你收费直接走人；当然如果过于复杂的设计费商量着来，绝对不存在一平动辄几百元收费标准。如果设计师感觉自己是无形的价值，那陈工一天不收一分钱给几十万的业主提供咨询服务，你说这损失多大？呵呵

  各位装修公司再也不要为设计收费或者免费撕逼大战了，该收的收，不该收的就不收，没有所谓什么陷阱，简单的事情闹得鸡飞狗跳，实在可叹。

  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品房(含经济适用房和居住小区内的非住宅及居住小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

  继承房产过户费中花销**大的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五;1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五。

  2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八;5001万元到8000万元部分是千分之零点四;8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的;**后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。

  除此之外，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。另外，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳房价总价百分之五的契税。

  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

  申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。