1、施工组织设计范本：一、 编制依据 1.1工程设计施工图纸及总平面图； 1.2对现场和旁边的环境的调查； 1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和实施工程质量验收标准； 1.4现行国家和浙江省关于建设工程项目施工安装技术法规和安装技术标准； 1.5国家工期定额和建筑设计企业对本工程提出的施工工期及质量发展要求； 1.6本公司ISO9002国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等； 1.7本公司有关实施工程技术、实施工程质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件； 1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术方面的要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备； 1.9公司对本工程确立的实施工程质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。

  2、 二、 工程概况 2.1工程地点及地貌 大酒店工程位于，紧靠南龙公路，交通十分便利，三通一平己经完成，场地比较开阔。

  3、 2.2建筑形式 本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40.27米，南北向长度为38.08米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构，共计层数为五层。

  4、框架部分层高为3.8米，混合结构部分层高为3.2米，室内外高差为0.6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高）；建筑面积为7899.78平方米。

  5、 2.3工程结构 本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构，西侧房为五层混合结构，设计抗震设防烈度为7级，建筑场地类别按三类。

  6、 2.3.1地基基础及地下室 基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业实施工程单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台，基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层，混凝土强度等级，基础垫层为C10，±0.000以下基础采用C20混凝土，砖基础为MU10标准砖，砂桨为M7.5水泥砂桨。

  7、 2.3.2整体的结构 该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。

  8、 （1） 框架填充结构混凝土柱梁均采用C30，现浇板采用C25，填充内外墙均采用MU100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑，柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋。

  10、砖为MU100标准砖，M7.5混合砂桨 （3） 沉降观察点设置：观察点作法参见（省标DBJ-1-90）。

  11、 2.4工程装饰 2.4.1屋面工程 （1） 所有平屋面做法：20厚1：2.5水泥砂桨粉面且抹光，挤塑保温25厚，高分子卷材一层，20厚1：2.5水泥砂桨找平，高分子涂膜，20厚水泥砂桨找平层。

  12、 （2） 坡屋面做法：红色小型波形，20厚1：3：9混合砂桨，15厚1：2.5水泥砂桨找平（掺3%防水剂） 2.4.2楼地面工程 一层地面为20厚1：2水泥砂桨，压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。

  13、 框架部份楼地面为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，钢筋混凝土楼板上清理干净。

  14、 砖混部份楼面为15厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，40厚C20细石砼混凝土，楼板上清理干净。

  15、 卫生间、厨房为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。

  16、 楼梯间为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。

  17、 2.4.3外墙装饰 外墙面做法：6厚1：2.5水泥砂桨粉面压实抹光，水刷带出小麻面，12厚1：3水泥砂桨打底，刷外墙乳胶漆，外墙柱面包裹陶立克柱，科林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱，梁口采用线板，按装方式参见南京倍立达欧陆装饰艺术工程有限公司产品，所有窗均装饰窗套及外窗台板。

  18、 2.4.5顶棚装饰 乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨：6厚1：2.5水泥砂桨粉刷面，6厚1：3水泥砂桨粉面，6厚1：3水泥砂桨打底，刷素水泥桨一道（内掺水重为3%的107胶）砼楼板底清理干净。

  19、 2.4.6门窗工程 门：采用木质镶板门，木质三合板门及铝合金门三种。

  21、 所有门窗立樘除施工图注明外，一般均立墙中，木门与开启方向墙面平，所有木门，木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋，木门做一底二度醇酸调合清漆。

  22、 2.4.7室外工程 ⑴散水（宽600mm） 自上而下：20厚1：2厚水泥砂桨面；80厚C15混凝土；70厚碎石垫层；素土夯实。

  24、 ⑵水泥砂桨台阶，20厚1：2水泥砂桨压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石垫层，素土夯实。

  25、 2.5安装工程 2.5.1给排水 ⑴室外、室内生活给水管采用聚丙烯管（PPR），接管方式热熔连接。

  32、 ⑵各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿G管（管壁厚度不小于2.5mm）。

  36、 ⑵为防直击雷，屋顶设避雷带保护（详见屋顶防雷平面图）利用柱内外侧两根≥Φ16主钢筋焊接连通做避雷引下线、 ⑶突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带可靠连通，进出建筑物的各种金属管道应与接地系统可靠连通。

  38、 2．5．4消防 ⑴消防箱：内设ф19直流水枪，DN65,L=25m水龙带，起泵按钮。

  40、 ⑶机房楼设置二氧化碳气体消防，但人员密集的下列房间二氧化碳气体不进入，仅设置磷酸氨盐灭火器。

  41、 2．5．5暖通 ⑴本工程空调采用电信机房专作的风冷空调机组，空调室外机分层设置于各层专用阳台上。

  48、 ⑺地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统，换气次数为10次/H。

  50、 ⑼地下库房均设有机械排烟系统，排烟量为60m3/H，并设有排烟量50％的补风量，补风为机械补风或库房入自然补风，排烟经管井至屋顶排放。

  52、 ⑾本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间，对无外窗的楼梯间采用防烟楼梯间，设有正压送风系统。

  53、消防前室设有正压送风系统，楼梯间的正压风口为隔层设置，前室的正压风口为层层设置。

  54、 ⑿地下室所有风管均采用耐等级不小于2小时的无机不燃玻璃钢风管，空调系统风管均采用镀锌钢板制作。

  56、 三、 施工条件 3.本工程某某位于某某，紧靠南龙公路，交通十分方便，三通一平己经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械设备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场。

  58、这样有助于施工临时设施的搭设，施工材料的堆放，场地布置和工作展开，另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件，为整个工程项目施工进度、创标化、文明工地提取供优越环境条件。

  59、 3.3、工程项目施工临时道路己通，施工临时用水、电在实施工程单位进场前己由建筑设计企业接至施工现场，供水管径DN50，供电容量为100KVA，现场己基本平整，现场围护措施（砖砌围墙）己做好，即“三通一平一围”工作己完成。

  60、 3.4、该项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按计划己逐步到位，工程项目施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计研究院完成，工程前期施工条件己经具备。

  61、 3.5、该工程基础桩基工程己有专业单位完成，实施工程单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。

  62、 3.6、该工程基础及整体的结构施工正值冬、春多雨季节，且气温较低，故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的实施工程技术措施。

  63、 3.7、实施工程单位己将本工程建设项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。

  64、 3．8实施工程单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。

  65、 四、 施工的组织部署和协调管理 4.1施工组织部署 4.1.1组织施工以土建工程为主，水、电、暖安装及装饰工程配合施工，协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工。

  68、 4.1.3一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要求，并及时作出调整，确保工程总施工进度计划的实施。

  69、 4.1.4组织计划施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、调试等工程。

  72、 ⑴如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。

  73、向设计单位提交的实施工程的方案中，包括施工也许会出现的各种结构情况，协助设计单位完善设计内容和设备物资洗型。

  75、 ⑶主持施工图审查，协助业主会同设计单位，供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

  76、 ⑷组织地方专业主管部门与设计师的联系，向设计方提供需要主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计和使用功能的实现。

  77、 ⑸对施工中出现的情况，除按设计师、监理的要求立即处理外，还应积极修正也许会出现的设计错误；并会同业主、设计师、监理、施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板产品，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

  78、 ⑹根据业主指令，组织设计方参加机电设施、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

  79、 4.2.2与监理师的协调 ⑴在施工全过程中，严格按照业主及监理师批准的“施工大纲”“施工组织设计”进行对实施工程单位的质量管理。

  80、在各专业施工班组（单位）“自检”和项目工程项目施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

  81、 ⑵贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各专业施工班组予以检控，确定保证产品达到优良。

  83、任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误。

  84、因而杜绝现场施工分包单位、专业班组，个人不服从监理工作的不正常现象发生，监理工程师的一切指令都必须无条件的全面落实、执行。

  85、 ⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质保单，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费或造成返工。

  86、 ⑷按部位或分项工序检测的质量，严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则，使监理能顺利开展工作。

  87、对也许会出现的意见不一的情况，遵循先执行监理的指导，后予以嗟商统一原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。

  88、 4.2.3与业主间的协调 ⑴实施工程单位会同业主（发包方代表）对拟定的分包单位予以考察并采用竟争录用的方法，使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符合工程要求。

  89、 ⑵责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料。

  90、 ⑶严格照制定的总平面布置图按图就位，且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。

  91、 ⑷本公司将以各个指令，组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任，来追究贻误方的责任，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象，而贻误工程或造成经济损失。

  93、因篇幅较长，无法一次提交，你可以加我：日昇涂装，9 8 7 5 2 7 0 8 8 一次传给你！。

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