央广网北京11月21日消息（记者门庭婷）据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，根据北京市区域标准制修订项目计划，由北京市住房和城乡建设委员会组织制修定的北京市地方标准《住宅工程质量品质提升技术标准》（以下简称《技术标准》）征求意见稿已完成，现在网上公开征求意见，征求意见截止日期为2023年12月20日。

  《技术标准》指出，住宅工程质量品质提升工作应采取预防控制为主的原则，质量高频发生问题的预防和控制措施应根据住户视角和使用上的要求确定并实施；建筑设计企业不得随意压缩合理工期和降低合理工程建设价格，保障住宅工程质量高频发生问题防控的资源投入；建筑设计企业负责督促工程建设项目参建各方履行质量高频发生问题防控责任，按时进行检查防控措施落实情况，防止高频发生问题的发生等。

  《技术标准》从房屋渗漏防治、墙地面裂缝空鼓防治、室内结构尺寸偏差防治、外墙保温开裂脱落防治、回填土下沉防治、装饰装修质量通病防治、室内噪声和室内空气质量治理、室内管线质量通病防治等方面给出了有关标准并提供了具体建议。

  其中，在外墙渗漏防治方面，《技术标准》提出，老旧小区改造工程中，外墙防渗漏应与保温节能统一设计。老旧小区改造的外墙外保温施工前，应检查墙面有无渗漏孔洞或缝隙，应先对有渗漏风险的部位进行基层聚合物砂浆抹灰找平，提高外墙防水能力和保温层附着。经监理单位检查合格后才可以进行保温施工。

  在装饰装修质量方面，《技术标准》提出，建筑涂饰工程中配套使用的腻子和封底材料的性能应与选用饰面涂料性能相容、相适应，设计图纸中应明确材料品种及有关技术参数。腻子、涂料应选用绿色环保产品，材料进场应有产品合格证和检测报告。进场材料应进行见证取样送检。此外，涂料涂饰工程施工前应先完成样板施工，经各方验收合格签认后再大面积进行实施工程等。