5月29日，青浦徐泾的新房项目同济蟠龙里完毕认筹，282套房源终究约90组认购，认购率仅约30%。

  8个月之前，与同济蟠龙里一路之隔的白发蟠龙四季开盘，合计1221组认购而且触发了积分；而蟠龙里斜对面200米外的蟠龙六合，一期开盘时更是发明了3700+组认筹的楼市神话。

  即便考虑到行情要素，蟠龙里不及近邻楼盘1成的认购人数，仍然让许多人大跌眼镜，更让整个大虹桥板块遭受的谈论之声更加激烈。

  “邻居们”的经历个个光鲜亮丽，为什么同济蟠龙里却收成如此为难的成果单？这或许与其备受质疑的产品力和口碑脱不开联系。

  楼市行情转冷的布景下，开发商纷繁卷起装标和服务，以期招引更多客户，乃至有些一开端“躺平”的开发商也挑选紧跟年代脚步，比方浦东的永泰三里城，最近也释放出自动提高装标的音讯。

  可是同济蟠龙里却反其道而行之，凤凰网房产上海站在踩盘中体验到，项目不只样板间装标规划唐塞、不合理，出售人员的情绪也显得掉以轻心。

  首要，同济蟠龙里对样板间没有做任何软装处理，全体空间从客厅、餐厅到卧室，墙面都统一使用了白色涂料，室内没有摆放家具，房间内仅有的装饰或许便是墙角的几盆绿植；厨房的设备相同十分粗陋，部分区域没装置吊柜，热水器、管道等直接在外，不进行隐瞒处理。

  其次，项目在规划方面缺少对细节的考量。比方有一个当地的空调出风口十分“细巧”，让人不得不怀疑其功能性；进门处没有做玄关柜，电表箱直接在外，既不漂亮也缺少收纳空间。

  仔细看蟠龙里的交给规范，地上是扬子地板、墙面是立邦或多乐士乳胶漆、入户门是新多、龙头/台盆/马桶是摩恩，台面是人造石，油烟机是方太，热水器是海尔，其他室内门、吊顶等多是“工厂定制”。

  而当时上海其他在售楼盘，即便是刚需项目，样板间墙面遍及是墙布或岩板，客厅地上是大理石、玄关装备灯带、玄关柜，家电许多是进口品牌，比照之下蟠龙里的装饰几乎可谓粗陋。

  不只产品打造才能存疑，同济蟠龙里的出售人员的情绪也反常冷淡，整个看房过程中置业参谋从未自动介绍项目产品，答复问题时也尽显“咱们项目方位好、不愁卖”，看房完毕之后，置业参谋乃至没有自动问询小凤凰的联系方式。

  一起，网络上也不乏对项目出售团队的吐槽，有客户反映蟠龙里出售自爆“拿年薪，没有目标”，“情绪傲娇”，讪笑“分销盘”等。

  对样板间的打造、出售团队训练的不过关，客观上导致了蟠龙里的出售失利，而客户不买账的深层原因，或与开发商在上海崩塌的口碑密切相关。

  蟠龙里开发商上海同济房地产有限公司（以下简称“同济房产”），曾是同济大学的第二产业，校企变革之后由杨浦国资委办理，尽管确实是国企身世，但现在的同济房产可以说跟同济大学无任何相关。

  从上一年开端，同济房产在松江交给的楼盘同济晶萃一期、二期，遭受了业主的差评，很多业主在交际网络、政府留言板上反应其“装饰货不对板、物业（同科物业）不作为、漏水、积水” 等，还有业主反映同济晶萃“买了车位连充电桩都不给装，说是电表箱没接电”。

  现在，在蟠龙里的楼盘测评帖子之下，还有许多松江同济晶萃的业主谈论“同济开发商和物业都极烂，买了就等着维权吧”，言论危机的继续发酵，不只让开发商的口碑急速下滑，也影响了客户对同济房产新项目下定的决计。

  有网友点评称，同济蟠龙里归于“一手好牌打得稀烂”。确实，坐拥大虹桥较为中心的方位，间隔地铁17号线蟠龙路站和诸光路站都不远，还有蟠龙六合现已很老练的商业加持，按理说蟠龙里具有这么好的先天优势，不至于流浪至此。

  不知接下来开发商的运营出售的战略会不会有所改动？究竟，很多事例证明，对商场冷暖反应迟钝，对客户缺少敬畏和尊重的企业，最早被筛选。

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